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Comune di Garzigliana
UFFICI

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EDILIZIA PRIVATA

Modulistica


Comunicazione di Fine Lavori
Dichiarazione art. 90 D.lgs 81_08
Dichiarazione conformità L_10_91
Modello CILA Istanza
Soggetti Coinvolti
Documentazione obbligatoria
Dichiarazione art. 90 D.lgs 81_08
Dichiarazione conformità igienico sanitaria
Dichiarazione conformità L_10_91
Permesso di costruire_Modello Fine lavori
Permesso di costruire_Modello Inizio lavori
Permesso di costruire_Modello istanza
Comunicazione di Fine Lavori
Dichiarazione art. 90 D.lgs 81_08
Dichiarazione conformità igienico sanitaria
Dichiarazione conformità L_10_91
SCIA_in alternativa a PC_Istanza
SCIA_Istanza
Soggetti Coinvolti
Dichiarazione conformità L_10_91
Segnalazione certificata per l'agibilità

Regolamenti


Regolamento Edilizio comunale approvato con D.C.C. n. 22 del 12/06/2018 con Allegato Piano del Colore (modificato con D.C.C. n. 30 del 27/11/2018)
Inserito sul sito il 12/07/2018 alle ore 16:58:41 per numero giorni 461
Regolamento Edilizio comunale approvato con D.C.C. n. 22 del 12/06/2018 (modificato con D.C.C. n. 02 del 12/02/2016)
Inserito sul sito il 12/02/2016 alle ore 16:58:41 per numero giorni 1342
Regolamento acustico
Inserito sul sito il 22/04/2015 alle ore 16:58:39 per numero giorni 1638

Come fare per


Il Consiglio Comunale, con proprio provvedimento n. 36 del 24/09/2015, ha aggiornato le zone cosiddette non metanizzate, nelle quali i cittadini hanno diritto all’acquisto di gasolio e GPL a prezzo agevolato. La legge finanziaria 2010 (Legge 23 dicembre 2009, n. 191) non ha reiterato la previsione di cui all’articolo 2,comma 13, della Legge 22/12/2008 n. 203, pertanto, il beneficio è applicabile alle sole frazioni non metanizzate appartenenti a comuni della zona climatica E, intese secondo l’articolo 4, del Decreto Legislativo n. 268/2000 come ". . .. . ...porzioni edificate . . .. . .ubicate a qualsiasi quota, al di fuori del centro abitato ove ha sede la casa comunale,ivi comprese le aree in cui insistono case sparse".

Requisiti per avere diritto all’agevolazione
La riduzione spetta nel caso di edifici ricompresi nelle aree non metanizzate, che utilizzano gasolio o GPL per il riscaldamento del medesimo edificio, ubicati al di fuori delle delimitazioni del centro abitato del capoluogo individuato nell’elenco allegato alla Delibera del Consiglio Comunale n. 36 del 24/09/2015.  
 
Che cosa fare per avere le agevolazioni
 
1.        Verificare sull'elenco allegato alla Deliberazione del Consiglio Comunale, pubblicato in allegato al presente avviso, se l’edificio per cui si chiede lo sgravio fiscale rientra nella zona a cui compete l’agevolazione, secondo quanto sopra riportato;
2.        Compilare una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà (secondo il modello allegato o consegnato dal fornitore) nella quale si dovrà dichiarare :
a.       che la zona in cui è ubicato l’impianto termico fa parte della zona climatica "E", ed è stata riconosciuta non metanizzata con la sopra citata Deliberazione del Consiglio Comunale;
b.       che lo stesso immobile non risulta comunque già allacciato alla rete del gas metano;
c.       che il combustibile che si intende ritirare a prezzo scontato verrà impiegato esclusivamente presso l’impianto citato come combustibile per riscaldamento.
3.        Consegnare la dichiarazione direttamente alla ditta fornitrice del combustibile, che provvederà a fornire lo stesso a prezzo agevolato. È consigliabile che anche il cittadino conservi una copia della documentazione

Durata del beneficio
Vista la nota dell’Agenzia delle Dogane prot. n. 152093 del 28/12/2012, che cita testualmente "Da quanto sopra emerge, in assenza di limitazioni temporali apposte da disposizioni dell’ordinamento del nostro Paese, la piena vigenza dell’art. 8, comma 10, lett. c), della legge n. 448/98 e delle connesse norme di esecuzione che continuano, difatti, a spiegare la loro efficacia sino a quando non verranno adottate iniziative ostative al mantenimento della loro applicabilità, siano esse di origine nazionale o comunitaria" le agevolazioni per il gasolio e per i GPL utilizzati come combustibili per riscaldamento introdotte dalla legge n. 488/1999, permangono fino al 31 dicembre 2018.
 
Individuazione aree                                                                                                          
Poiché dallo scorso  non sono stati realizzati ampliamenti della rete metanizzata, resta in vigore per l’anno 2017 la planimetria che individua le aree non metanizzate, approvata con deliberazione di Consiglio Comunale n. 36 del 24 settembre 2015, non essendo mutata la situazione di non metanizzazione nel territorio comunale.
 
Chiunque abbia necessità, di acquisire l'attestazione rilasciata dagli uffici comunali, potrà recarsi presso l'ufficio tecnico nei seguenti orari :
martedì dalle ore 9.00 alle ore 10.00
giovedì dalle ore 15.30 alle ore 17.30
I Servizi al cittadino erogati dall'ufficio tecnico comunale sono:

  1. esame ed approvazione delle istanze di permesso di costruire o S.C.I.A. (Segnalazione certificate di inizio attività ) e del procedimento che ne consegue;
  2. rilascio dei certificati di destinazione urbanistica (C.D.U.);
  3. esame e coordinamento delle procedure degli strumenti urbanistici esecutivi (piani di recupero, Piani esecutivi convenzionati ecc);
  4. rilascio autorizzazioni allo scarico dei reflui in ricettore diverso dalla pubblica fognatura;
  5. rilascio autorizzazione all'allacciamento alla pubblica fognatura;
  6. rilascio autorizzazioni per l'occupazione e la manomissione del suolo pubblico;
  7. segnalazione guasti e problemi sul territorio comunale;
  8. fornisce documentazione in merito all’accesso agli atti amministrativi relativi alle pratiche edilizie rilasciate ed in corso di rilascio;

Oltre ai servizi erogati al cittadino, presso l'ufficio tecnico comunale fanno capo le seguenti competenze:

  1. cura e gestisce i lavori pubblici nelle varie procedure di progettazione, affidamento e realizzazione;
  2. provvede alla manutenzione delle aree in proprietà comunali quali fabbricati, strade e aree verdi;
  3. effettua servizio di vigilanza edilizia;
  4. cura e gestisce il Piano Regolatore Generale Comunale
Ai sensi della deliberazione del G.C. n. 33 del 12/03/2019 i diritti di segreteria per le pratiche edilizie sono i seguenti:

A) PERMESSI DI COSTRUIRE:

- residenziali monofamiliari € 390,00

- residenziali bifamiliari € 516,00

- residenziali trifamiliari e più € 516,00

- commerciali, industriali, artigianali e agricole

fino a 300 mq € 465,00

da 301 mq ed oltre € 516,00

- opere non quantificabili in volume o superficie per qualunque destinazione d'uso € 310,00

- varianti in corso d'opera € 310,00

- concessioni relative a opere di urbanizzazione per PEC o PDR € 516,00

- pertinenze residenziali (rimesse, legnaie, tettoie, ecc.)     € 310,00

- permessi di costruire in sanatoria   € 516,00

B) SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA'         € 135,00

B bis) SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA' (Art. 23)  € 200,00

C) CERTIFICATI DI DESTINAZIONE URBANISTICA (C.D.U.)    € 60,00

D) AUTORIZZAZIONI

- per autorizzazioni concernenti opere di recupero abitativo di edifici preesistenti   € 80,00

 - per autorizzazioni concernenti opere costituenti pertinenze ed impianti tecnologici

al servizio di edifici esistenti

compreso le autorizzazioni allo scarico di reflui per insediamenti di tipo civile     € 80,00

- per autorizzazioni concernenti occupazione di suolo mediante deposito di materiale o esposizione

di merci a cielo libero     € 155,00

- per autorizzazioni concernenti opere di demolizione, reinterri e scavi che non riguardino la

coltivazione di cave o torbiere     € 155,00

- per autorizzazioni di occupazione temporanea di suolo pubblico     € 40,00

- per autorizzazioni/parere tinteggiature esterne        € 40,00

- per autorizzazioni di manomissione di suolo pubblico    € 60,00

- per autorizzazione istallazione insegne pubblicitarie      € 60,00

E) AUTORIZZAZIONI PER L'ATTUAZIONE DI PIANI DI RECUPERO DI INIZIATIVA DEI PRIVATI   € 300,00

F) AUTORIZZAZIONE PER LOTIZZAZIONE DI AREE

- terreni siti in zone destinate a costruzioni residenziali   € 600,00

- terreni siti in zone destinate a costruzioni non residenziali   € 600,00

G) CERTIFICATI-ATTESTAZIONI IN MATERIA URBANISTICA ED EDILIZIA  € 78,00

H) COMUNICAZIONE DI INIZIO ATTIVITA' (C.I.L.A.)

- Art. 6 c. 2 lettere a) ed e-bis            € 80,00

- Art. 6 c. 2 altre lettere                     € 40,00

I) SEGNALAZIONE CERTIFICATO DI AGIBILITA'       € 90,00

L) VOLTURA PERMESSO DI COSTRUIRE   € 150,00

M) PROROGA PERMESSO DI COSTRUIRE   € 150,00

N) ACCESSO AGLI ATTI

- riproduzione su fogli A4    € 0,30

- riproduzione su fogli A3    € 0,50

- diritti di ricerca documenti anno corremte    € 5,00

- diritti di ricerca documenti archivio ultimi 5 anni   € 20,00

- diritti di ricerca documenti archivio oltre il 5° anno   € 40,00

- dupplicazione delle liste elettorali su supporto informatico  € 50,00

- dupplicazione delle liste elettorali su supporto cartaceo  € 100,00

(la dupplicazione delle liste elettorali per Associazioni ONLUS sono gratuite)

- dupplicazione atti diversi su supporto informatico   € 25,00

- CD contenente norme tecniche di attuazione del PRGC e delle eventuali varianti in itinere,

regolamento edilizio ed aliquote per conteggio OOUU    € 50,00

O) AMMISSIONE A CONCORSI   € 7,50

P) AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICHE

- Per edifici residenziali:

- nuove costruzioni, varianti essenziali in corso d'opera, denuncia di inizio attività onerosa,

demolizione e ricostruzione (anche fedele), ristrutturazione con aggiunta di unità immobiliari 

A - una unità immobiliare   € 200,00

B - due/quattro unità immobiliari   € 400,00

C - oltre quattro unità immobiliari   € 515,00

- Relativi a edifici non residenziali:

 - nuove costruzioni edifici con destinazione commerciali, direzionali,

terziarie e produttive    € 515,00

 - nuove costruzioni edifici rurali   € 300,00

 - varianti essenziali in corso d'opera, denuncia di inizio attività onerosa,

demolizione e ricostruzione (anche fedele), ristrutturazione con aggiunta di unità immobiliari  

A - una unità immobiliare   € 200,00

B - due/quattro unità immobiliari   € 400,00

C - oltre quattro unità immobiliari   € 515,00

- Per autorimesse e fabbricati accessori: per ogni unità   € 100,00

(con un massimo di € 500,00)

- Per opere di urbanizzazione    € 500,00

- relative a strumenti urbanistici esecutivi e permessi di costruire convenzioneti  € 515,00

- varianti a strumenti urbanistici esecutivi che comportino approvazione del C.C.   € 515,00

- varianti a strumenti urbanistici esecutivi che comportino approvazione della G.C.   € 250,00

- Per altri interventi minori, comprese le pubblicità        € 100,00

Q) PARERI   € 100,00

R) AUTORIZZAZIONI CIMITERIALI

 - contributo forfettario per il consumo di acqua ed energia elettrica utilizzata da imprese che

eseguono lavori privati nel cimitero comunale 

a) € 50,00 per lavori di durata da 1 a 15 giorni;

b) € 100,00 per lavori di durata da 15 a 30 giorni;

c) € 150,00 per lavori di durata superiore a 30 giorni;

- rilascio autorizzazioni alla costruzione ed al restauro di cappelle, edicole e monomenti privati   € 150,00

- rilascio autorizzazioni alla collocazione di monumenti privati sulle sepolture di campi comuni   € 25,00

Il conto corrente postale su cui effettuare il versamento è il n. 000030857106 mentre l'IBAN per il versamento sul conto corrente bancario è IT92F0200830755000000516749  intestato al comune di Garzigliana - Servizio tesoreria.
A decorrere da gennaio 2010, saranno introdotte alcune novità all'attività della rilevazione da parte dell'ISTAT dei permessi di costruire e delle D.I.A./S.C.I.A. in caso di nuova costruzione e/o ampliamento.

Maggiori informazioni si possono trovare alla pagina web https://indata.istat.it/pdc/

Sono scaricabili qui di seguito i nuovi modelli e le relative istruzioni, RAMMENTANDO CHE DA GENNAIO 2010 SARANNO GLI UNICI VALIDI.

ATTENZIONE: IL COMUNE DI GARZIGLIANA HA ATTIVATO LA POSSIBILITA' DI COMPILAZIONE ON LINE DEI MODELLI.
PAGINA AGGIORNATA ALLE ULTIME DISPOSIZIONI DI CUI AL D.LGS. 222/2016.

ADESIONE AL MUDE PIEMONTE: IL COMUNE DI GARZIGLIANA HA ADERITO AL MUDE PIEMONTE (www.mude.piemonte.it), a decorrere dalla data del 03/06/2015 sarà attiva esclusivamente la ricezione On line delle istanze. è stato redatto un apposito AVVISO.

L'attività edilizia è normata dal D.P.R. 06/06/2001 n. 380 e s.m.i. - "testo unico dell'edilizia".

In seguito alle recenti modifiche e semplificazioni alla normativa vigente le opere edilizie possono essere realizzate con le seguenti procedure:

1. ATTIVITA' EDILIZIA LIBERA
Sono gli interventi che possono essere eseguiti senza alcun titolo abilitativo (art. 6, comma 1) fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e comunque nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all'efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico, nonchè delle disposizioni contenute nel D.Lgs.42/2004 (beni culturali ed ambientali). E' consigliabile, ma non obbligatoria, una comunicazione preventiva agli uffici. Appartengono a questa categoria (stralcio dell'articolo 6, comma 1):
  1. lett. a): gli interventi di manutenzione ordinaria (come disciplinati dall'articolo 3, comma 1, lettera a);
  2. lett. a-bis): gli interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 Kw;
  3. lett. b): gli interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio;
  4. lett. c): le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato;
  5. lett. d): i movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari;
  6. lett. e): le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell'attività agricola;
  7. lett. e-bis):  le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni, previa comunicazione di avvio lavori all'amministrazione comunale;
  8. lett. e-ter):  le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati;
  9. lett. e-quater): i pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444;
  10. lett. e-quinquies): le aree ludice senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.

2. ATTIVITA' EDILIZIA SOGGETTA A COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI ASSEVERATA (C.I.L.A.).
L'articolo 6-bis prevede che gli interventi non riconducibili all'elenco di cui agli articoli 6, 10 e 22, sono realizzabili previa comunicazione, anche per via telematica, dell'inizio lavori da parte dell'interessato all'amministrazione competente. La comunicazione di inizio lavori viene trasmessa unitamente all'elaborato progettuale e ad un'asseverazione da parte di un tecnico abilitato, il quale attesta, sotto la propria responsabilità, che i lavori sono conformi alla normativa. Detta procedura è comunemente chiamata CILA. La mancata comunicazione asseverata dell'inizio dei lavori comporta la sanzione pecuniaria pari a 1.000 euro. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l'intervento è in corso di esecuzione. PER TALE TIPOLOGIA DI PROCEDURA, OCCORRE UTILIZZARE IL MODULO CILA PRESENTE SUL PORTALE MUDE PIEMONTE.

3. OPERE SOGGETTE A SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA' (S.C.I.A.). Appartengono a questa casistica le opere previste dall'articolo 22, commi 1, 2 e 2-bis del D.P.R. 380/2001 e s.m.i., più precisamente:         
  1. (comma 1, lett. a): interventi di manutenzione straordinaria di cui all'articolo 3, comma 1, lettera b) qualora riguardino parti strutturali dell'edificio;
  2. (comma 1, lett. b): interventi di restauro e di risanamento conservativo di cui all'articolo 3, comma 1, lettera c), qualora riguardino parti strutturali dell'edificio;
  3. (comma 1, lett. c): interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 3, comma 1, lettera d) diversi da quelli indicati nell'articolo 10, comma 1, lettera c);
  4. (comma 2): le varianti ai permessi di costruire che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che non modificano la destinazione d'uso e la categoria edilizia, non alterano la sagoma dell'edificio qualora sottoposto a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i., e non violano le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire. Ai fini dell'attività di vigilanza urbanistica ed edilizia, nonchè ai fini dell'agibilità, tali SCIA costituiscono parte integrante del procedimento relativo al permesso di costruzione dell'intervento principale e possono essere presentate prima della dichiarazione di ultimazione dei lavori;
  5. (comma 2-bis): le varianti ai permessi di costruire che non configurano una variazione essenziale, a condizione che siano conformi alle prescrizioni urbanistico-edilizie e siano attuate dopo l'acquisizione degli eventuali atti di assenso prescritti dalla normativa sui vincoli paesaggistici, idrogeologici, ambientali, di tutela del patrimonio storico, artistico ed archeologico e delle altre normative di settore; questa tipologia di intervento puó essere realizzata mediante SCIA e comunicata a fine lavori con attestazione del professionista.SI RICORDA CHE LA DEFINIZIONE DI VARIANTE ESSENZIALE E' CONTENUTA ALL'ARTICOLO 32 DEL D.P.R. 380/2001 E S.M.I. E ALL'ARTICOLO 6 DELLA L.R. 19/1999 E S.M.I.

PER TALE TIPOLOGIA DI PROCEDURA, OCCORRE UTILIZZARE IL MODULO SCIA PRESENTE SUL PORTALE MUDE PIEMONTE.     
I lavori possono essere immediatamente avviati e la segnalazione ha validità di anni tre dalla data di deposito. L'ufficio tecnico ha tempo 30 giorni per accertare l'assenza di una o più delle condizione stabilite ed in tal caso notifica agli interessati l'ordine motivato di non eseguire le opere (procedimento previsto dall'articolo 19 della L. 241/90 e s.m.i.).
 

4. OPERE SOGGETTE A SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA' ALTERNATIVA AL PERMESSO DI COSTRUIRE.
L'articolo 23 prevede che, in alternativa al permesso di costruire, possono essere realizzati mediante segnalazione certificata di inizio attività:
  1. (comma 01, lett. a): gli interventi di ristrutturazione di cui all'articolo 10, comma 1, lett. c) (la cosiddetta "ristrutturazione pesante");
  2. (comma 01, lett. b): gli interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica qualora siano disciplinati da piani attuativi, compresi gli accordi negoziali, che contengano precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive, la cui sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata dal competente organo comunale in sede di approvazione;
  3. (comma 01, lett. c): gli interventi di nuova costruzione qualora siano diretta esecuzione di strumenti urbanistici generali recanti precise disposizioni plano-volumetriche.

PER TALE TIPOLOGIA DI PROCEDURA (COMUNEMENTE CHIAMATA "SUPER SCIA"), OCCORRE UTILIZZARE L'APPOSITO MODULO PRESENTE SUL PORTALE MUDE PIEMONTE.     
La segnalazione va presentata almeno trenta giorni prima dell'effettivo inizio dei lavori, accompagnata da una dettagliata relazione a firma di un progettista abilitato e dagli oppportuni elaborati progettuali, che asseveri la conformità delle opere alla normativa; la SCIA, altresì, va corredata con l'indicazione dell'impresa cui si intende affidare i lavori ed è sottoposta al termine di validità di tre anni.
In caso di presenza di vincoli o particolari prescrizioni, le tempistiche di decorrenza dal deposito possono essere incrementate.
L'ufficio - entro il termine dei 30 giorni dal deposito della SCIA - puó disporre di non eseguire le opere qualora ravveda l'assenza delle condizioni stabilite dalla normativa.
 

5. OPERE PER CUI E' NECESSARIO RICHIEDERE IL PERMESSO DI COSTRUIRE.
L'articolo 10 dispone che costituiscono trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire:
  1. (comma 1, lett. a): gli interventi di nuova costruzione;
  2. (comma 1, lett. b): gli interventi di ristrutturazione urbanistica;
  3. (comma 1, lett. c): gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici e dei prospetti, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d'uso, nonchè degli interventi che comportino modificazioni della sagoma di immobili sottoposti a vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i.

LA PRATICA VA ANCH'ESSA INOLTRATA A MEZZO DEL PORTALE MUDE PIEMONTE COMPILANDO L'APPOSITO MODULO. IL PROCEDIMENTO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE E' DISCIPLINATO DALL'ARTICOLO 20. IN QUESTO CASO SI TRATTA DI UNA VERA E PROPRIA ISTANZA E PERTANTO SI DEVE CONCLUDERE DA PARTE DELL'UFFICIO CON UN PROVVEDIMENTO ESPRESSO (RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE O SUO DINIEGO, DEBITAMENTE MOTIVATO).



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